格力地产的口岸经济产业及现代服务业也呈现良好的发展势头-商洛新闻
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增长业务-格力地产的口岸经济产业及现代服务业也呈现良好的发展势头-商洛新闻

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明道回应被待定

進入新時代,面對新的社會經濟發展形勢,格力地產在穩固房地產主業的基礎上,加大了產業創新和戰略規劃的實施力度,大力推動口岸經濟產業、海洋經濟產業,創新開展現代服務業、現代金融業,形成了「3+2」產業格局。

基於一系列有效的市場布局,格力地產轉型紅利開始持續釋放,成為公司收入和盈利持續增長動力的重要來源。從增量角度看,上半年格力地產收入持續改善的重要推手,正是因非地產業務收入快速增長。

此外,格力地產海洋經濟還正開展包括海島建設(600515)、遊艇碼頭、沙灘修復、港灣治理等多個海洋項目,進而形成集水產品交易、冷庫冷鏈、物流配送、休閑旅遊、生態保護等於一體的產業格局。

同時,2019年是粵港澳大灣區發展的重要年。不得不提的是,格力地產產業布局理念及定位,與《粵港澳大灣區規劃綱要》中「大力發展海洋經濟」、「構建現代海洋產業體系,優化提升海洋漁業、海洋交通運輸」、 「加快發展現代服務業」、「推進大灣區旅遊發展」「推動粵港澳遊艇自由行有效實施,加快完善軟硬件設施,共同開發高端旅遊項目」等內容高度契合。

觀察人士指出,藉助粵港澳大灣區這一國家超級平台,加上口岸經濟產業、海洋經濟產業、現代服務業和現代金融業的強勁後援,格力地產即將開創出更大更廣闊的發展空間。

房地產依然是格力地產的主業。2019年上半年,格力地產房地產板塊實現營業收入13.06億元,較上年同期增長16.69%;協議銷售金額31.37億元,較上年同期大幅提升,開創了新的局面。

其中最亮眼的,是格力地產開始呈現房地產板塊、海洋經濟板塊業績齊頭並進的態勢。可見,格力地產轉型紅利持續釋放,前瞻性的發展戰略和其產業布局開始展現協同效應,為業績持久增長和公司向好發展提供了源源不斷的動力。

據了解,格力地產的房地產業務經營模式以自主開發銷售為主,主要產品定位中高端住宅。公司堅持「立足珠海、區域布局」的發展戰略,在深耕珠海市場的同時,加快上海、重慶等核心城市的項目建設,逐步確立了拓展珠三角、長三角以及西部等重要市場區域的支點。

數據顯示,2019上半年,格力地產房產板塊與海洋經濟板塊結合拉動整體業績增長。海洋經濟板塊方面,實現營業收入13.29億元,較上年同期大幅增長,在報告期內公司營業收入中佔比近50%,產業效應凸顯。

綜上,房產項目好口碑深受市場歡迎;承建的珠澳大橋珠海公路口岸正式通車;珠海洪灣中心漁港正式開港;靜雲山莊酒店加入世界頂級酒店聯盟……在這一背景下,2019年格力地產收入與盈利出現較快增長,自然不難理解。

8月2日,格力地產披露了公司2019年半年報,營收表現最引人矚目。報告期內,格力地產上半年實現營收26.69億元,同比增長124%;凈利為4.08億元,同比增長34%。

仔細觀察,格力地產海洋經濟板塊在2019年一季度報告中已嶄露頭角。在海洋經濟產業方面,格力地產自2014年開始布局,建設珠海洪灣中心漁港等工程。2017年,格力地產以總價7.58億元競得洪灣中心漁港一帶六幅土地,佔地約19萬平方米,未來將作為漁港商業配套。2018年12月,珠海洪灣中心漁港正式開港並由格力地產旗下珠海洪灣中心漁港有限公司負責運營,目前該漁港的配套項目正有序推進。

坐擁粵港澳大灣區的有利區域,加上海洋經濟產業、口岸經濟產業等業務板塊的強勁後續發力,格力地產(600185)新一輪發展大幕已經徐徐開啟。

新起點 大發展2019年上半年業績的高起點,預示着格力地產新一輪發展的車輪開始前行。

在現代服務業方面,旗下靜雲山莊酒店於2018年6月加入「羅萊夏朵」世界頂級酒店聯盟,成為格力地產軟實力強有力的展示。此外,「萬海旅遊」品牌致力於打造粵港澳大灣區高端旅遊項目;格力海岸無界美術館、書店集圖書、沙龍、藝術展覽等形態於一體,已成為珠海新的人文和生活場所。格力地產現代服務業務範圍已全面鋪開,涵蓋物業服務、精品酒店、休閑旅遊、文化教育、商業運營等業務。

主业表现稳健

作為根植珠海多年的企業,格力地產有充分能力深挖區位與生態優勢、海洋資源優勢,結合圍繞城市高質量發展所展開的產業布局,進一步優化產業結構,抓住粵港澳大灣區跨越式發展的歷史性機遇,成為專註提升城市品味與價值、服務美好生活的優質上市公司。

除了房地產業及海洋經濟產業,格力地產的口岸經濟產業及現代服務業也呈現良好的發展勢頭。

在口岸經濟產業方面,作為港珠澳大橋工程的參与者、珠海口岸工程的建設者,格力地產在參与港珠澳大橋這項世紀工程的過程中,積攢了發展口岸經濟產業的基礎。公司歷時九年,高質量完成了港珠澳大橋珠海口岸人工島、珠海公路口岸和通關物流配套設施等建設重任,並在此基礎上通過獲取廣告經營權等多種方式參与珠海口岸運營,在創新粵港澳合作模式、探索社會管理等方面先行先試,未來必將收穫更多三地合作經驗與政策紅利。

转型红利持续释放

報告期內,格力海岸全新5期、平沙九號廣場等項目實現開盤,平沙九號二期銷售飄紅。此外,格力地產在保證珠海項目穩步推進的基礎上,重點加快上海、重慶市場的開發節奏。其中,重慶項目已於2018年10月實現銷售。區域戰略顯現成效,降低了單個區域地產項目結轉收入波動對公司整體業務發展的影響,確保了房地產業務基本盤的穩定。據悉,重慶、上海項目的新產品將陸續投放市場。

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